Chứng chỉ định giá bất động sản là gì?
Ngày càng có nhiều quan tâm đến việc định giá đất và hiện nay, ngành kinh doanh bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Rất nhiều cá nhân và tổ chức mong muốn sở hữu chứng chỉ định giá bất động sản, để có thể thực hiện việc định giá đất. Vậy quy trình và thủ tục để xin cấp chứng chỉ như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này!
I. Khái niệm chứng chỉ định giá bất động sản
Chứng chỉ định giá bất động sản là tài liệu cấp cho cá nhân hoặc cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường, cũng như cá nhân và tổ chức có liên quan đến vấn đề quản lý và cấp chứng chỉ định giá đất. Những người có chứng chỉ này có quyền định giá cho việc chuyển nhượng, mua bán bất động sản. Qua đó, xác định được giá trị của ngôi nhà khi đưa ra thị trường bất động sản. Ngược lại, người mua bất động sản cũng có thể áp dụng chứng chỉ này để xác định xem họ đang mua bất động sản có đúng giá trị hay không.
II. Điều kiện cấp chứng chỉ
Theo qui định của pháp luật về giá, để được cấp chứng chỉ định giá đất, người đang hoạt động trong lĩnh vực định giá cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có năng lực hành vi dân sự.
- Có phẩm chất trung thực, liêm khiết, khách quan và đạo đức.
- Có bằng đại học, sau đại học về chuyên ngành thẩm định giá, vật giá và các ngành liên quan.
- Có thời gian công tác từ 36 tháng trở lên trong ngành định giá, tính từ ngày được cấp bằng tốt nghiệp đại học.
- Có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá cao cấp cấp.
III. Thời hạn sử dụng của chứng chỉ định giá bất động sản
Chứng chỉ định giá đất có giá trị trong 5 năm, theo quy định của thông tư 61/2015/TT-BTNMT. Tuy nhiên, trong trường hợp chứng chỉ bị tịch thu, thì chứng chỉ sẽ không còn giá trị.
IV. Hồ sơ cấp chứng chỉ định giá đất gồm những gì?
Hồ sơ cấp chứng chỉ định giá đất theo quy định tại thông tư 61/2015/TT-BTNMT bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ.
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành chương trình định giá đất.
- Bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học hoặc chuyên ngành liên quan.
- Căn cước công dân, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
- Giấy xác nhận thời gian làm việc của tổ chức, cơ quan công tác.
- Hai ảnh màu 4x6cm chụp trong thời hạn không quá 6 tháng.
Cần lưu ý rằng các giấy tờ trên phải là bản sao và có chứng thực, trừ đơn đề nghị cấp chứng chỉ và ảnh thẻ. Trong trường hợp không có chứng thực, người đề nghị cấp chứng chỉ phải mang bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ.
V. Thủ tục, trình tự xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản
Để xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản, người đề nghị cần thực hiện các bước sau:
- Nộp hồ sơ tại Văn Phòng một cửa hoặc gửi qua bưu điện đến Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên – Môi trường.
- Thời gian nhận hồ sơ là từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần.
- Văn phòng một cửa sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và gửi hồ sơ đến Tổng cục Quản lý đất đai trong vòng 1 ngày làm việc.
- Tổng cục Quản lý đất sẽ kiểm tra hồ sơ và xem xét việc cấp chứng chỉ định giá đất trong thời hạn 15 ngày làm việc.
- Sau khi ký quyết định cấp chứng chỉ, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ gửi chứng chỉ đến Văn phòng một cửa.
- Cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ có thể nhận kết quả tại đường bưu điện hoặc Văn phòng một cửa.
VI. Các trường hợp bị thu hồi chứng chỉ định giá đất
Theo quy định tại thông tư 61/2015/TT-BTNMT, chứng chỉ định giá đất có thể bị thu hồi trong các trường hợp sau:
- Có hành vi giả mạo, gian lận hoặc sửa chữa giấy chứng nhận, bằng cấp, kê khai không trung thực về thời gian và quá trình làm việc để hoàn thiện hồ sơ cấp chứng chỉ định giá đất.
- Người được cấp chứng chỉ bị mất năng lực hành vi dân sự do mắc bệnh thần kinh hoặc bệnh không làm chủ được hành vi và nhận thức, hoặc có yêu cầu từ người có lợi ích hoặc quyền lợi.
- Người sở hữu chứng chỉ cho thuê, mượn để hành nghề tư vấn xác định giá đất.
- Các trường hợp khác được quy định bởi pháp luật.
Các trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi chứng chỉ định giá đất dựa trên kết luận của các cơ quan có thẩm quyền.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về chứng chỉ định giá đất. Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 84 24 39749350 – 84 24 39749351 hoặc truy cập website batdongsanexpress.vn. Chúng tôi sẽ sẵn lòng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.